五一小长假，很多人都惊讶：大家都好有钱。
(资料图片仅供参考)
无论是旅游、民宿、餐饮还是电影票房，今年五一假期，南京迎来了一波“报复性消费”的小高潮，各项经济数据都十分可观。
在这样的大环境之下，不少人对于南京楼市也重燃了希望之火，然而期待的“红五月”并没有到来，南京楼市的五一新房数据远比不上春节后的那一波“小阳春”。
不过，五一期间亮相的纯新盘不少，每一家都备受关注。接下来登场的这些新盘，还是非常值得期待的。
南京发布五一“战绩”
回暖的风没有吹进楼市
昨天晚上，南京发布五一期间“战绩”：
文旅场所共接待游客总量：达905.25万人次，全省第一，较2022年同期增长123.08%。
实现旅游总收入：108.63亿元，同比增长308.54%。
全市上线的239家乡村民宿整体入住率达62.90%，比去年同期提高9.5个百分点。
市商务局重点监测的36家商场、综合体假期合计实现销售额9.8亿元，同比增长24.9%。
假期五天，重点监测的62家住宿餐饮企业合计实现营业额1.4亿元，同比增长46.3%。
19部新片集结“五一"档期,南京地区各大院线在假期实现票房收人2635.5万元，同比增长288.4%。
今年南京首场大型专业车展，累计观展人次约17万，定售车辆近6200台，对应交易金额约11亿元。
然而这股回暖的风，却没有吹进楼市。
根据南京网上房地产数据显示：五一小长假期间南京楼市（4月29日-5月3日）共认购商品住宅560套，成交254套，日均认购112套，日均成交51套。
数据来源 南京网上房地产
这一数据同比去年五一假期（2022年4月30日-5月4日共认购商品住宅589套，成交223套，日均认购118套，日均成交45套），认购量下跌4.9%，成交量上涨13.9%。
与2021年的数据认购量认购455套、成交613套（仅有5月4日、5月5日两天数据）；以及2020年的认购679套，成交729套相比，今年五一小长假无论是日均认购、成交量，还是总认购、成交量，都并不理想。
工抵房、特惠房、送车位、送升级包
南京多家楼盘大放“价”
五一期间，还有不少楼盘大放“价”，端出了不小的优惠。
直接打8折总价优惠近60万、工抵房最高优惠19万、特价房总价优惠50万、送车位、送家具、送升级包……不少楼盘这个五一“下血本”，释放出较为可观的优惠。
工抵房：
雨花滨江的东原印未来推出5套工抵房，最高优惠19万；仙林湖某盘推出10套工抵房，优惠20多万。
图源 朋友圈
总价优惠：
板桥的锦绣云麓，项目在4月29到5月3日期间，推出了10套特惠房源，折后总价直降最高超过了59万元，其余房源的总价也便宜了35-58万元不等。
图源 朋友圈
送车位、送装修、送家具、送升级包：
还有一些楼盘推出的优惠则以额外赠送为主，例如溧水的万科都荟沐语，送价值17万的升级包，还送70年产权车位；河西南岸的电建洺悦华府交2万元团装定金就有1%的房价优惠，另外送车位和全屋定制柜+家具七件套。
图源 朋友圈
多盘联动：
还有一些品牌房企推出了多盘联动的优惠和活动，例如颐居建设旗下的颐和四季府、颐和云台源筑、颐和铂岸江璟和颐和缦山，其中颐和四季府和颐和铂岸江璟现场都有一些置业优惠，而颐和云台源筑和颐和缦山的现场也有一些活动。
图源 颐居建设官微
融创南京也推出五重安居大礼，适用于金陵星图、龙池映和汤山颐和府。除了有现房、特价房秒杀特权外，还有减免物业费等优惠。
图源 融创南京官微
值得一提的是，这股优惠促销风也刮到了河西之类的热门板块。
图源 朋友圈
新盘扎堆
7家纯新盘五一期间迎公开
小长假期间的新房认购、成交数据虽然不算火热，但从节前开始，新盘登场亮相便一波接着一波。
公开示范区、公开售楼处、公开城市展厅……仅放假期间，就有7家纯新盘迎来了公开，大有为“红五月”造势的苗头。另外，这波公开只是“红五月”的开始，接下来还有不少重磅新盘将要登场，包括大校场的伟星誉璟府、秦淮金茂府、保利G02地块等。
注：以下信息仅供参考，具体以最终实际开盘情况为准。
河西：
河西南青奥滨江的天琴华樟（厦门国贸G70地块）5月1日公开了城市展厅，预计8月公开样板间，三季度上市。项目整体打造3栋17-23F科技住宅，共约126套房，户型建筑面积约302、346、384㎡，最大建面约628㎡顶层大平层。据小道消息称，项目放风价达8万元/㎡。
河西南的建发缦云4月30日公开售楼处，预计5月底上市，首开楼栋A3、A6、B3号楼，共136套房源，户型建筑面积约123、143、182㎡，没有升级装修包。项目整体打造9栋17F住宅，共约475套房源。
城南：
万科雨核G05、小行G06地块4月29日公开了城市展厅，万科雨核G05地块规划打造8栋21-32F住宅，网传最小户型建面约89㎡起步，最快6月首开；小行G06地块规划打造5栋20-26F住宅，网传建面约99-139㎡，可能会打造万科朗拾2.0。
城东：
马群的颐和缦山4月29日正式开放全实景示范区「缦游空间站」。项目打造5栋26F高层住宅，主力户型建筑面积约89、115㎡，最快将于5月首开，建面约89、115㎡房源，精装放风价约3.4万元/㎡。
江宁：
江宁科学园的璀璨璟园4月29日公开展厅。项目规划13栋14-18F住宅，户型建面约100、135㎡。项目为百家臻园同序列的“成就系”产品，外立面以干挂石材、铝板、一体板、大片玻璃为主。
项目效果图
纯新盘美都星屿熹也于5月3日公开了售楼处。除此之外，节后还有一波新盘将要公开。
大校场的伟星誉璟府将于5月6日公开营销中心，项目整体打造9栋8-17F住宅，户型建面约119、143、196㎡。
项目效果图
其中3、8、12#楼为8F洋房，户型建面约143㎡；1、2、6、7、10、11剩余楼栋为15-17F小高层，户型建面约119、196㎡。
项目预计最快5月底首开6、11、12#楼，共计约166套房，小高层放风价5.4-5.5万/㎡，洋房放风价5.7-5.8万元/㎡，精装无包，两梯两户，每栋楼只有一种户型。
项目实景图
另外，项目还带有约1600㎡的会所，带有下沉式庭院，配备行政酒廊、恒温泳池、健身会所、意境茶室等功能。
项目实景图
产品上配置了六恒科技系统，高品质干挂铝板+天幕玻璃。
项目效果图
同样位于大校场的秦淮金茂府，预计5月公开售楼处及样板间，最快6月首开。项目预计打造8栋高层产品，户型面积段140、190、240㎡，含包放风价5.4-5.7万/㎡。
项目效果图
保利大校场G02地块速度也非常快，3月拿地，预计5月公开样板间，7月首开。项目打造10栋7-18F住宅（6栋17-18F小高层＋4栋7-9F洋房），户型建面约120、130、140、180㎡四种户型，未来入市价格预计要冲6万元/㎡。
项目效果图
综合来看，5月注定是改善和高端市场的天下，随着越来越多新盘加快脚步，接下来一段时间里，这些备受关注的项目新消息将接连传出，购房者还是有不少选择机会的。
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